Die Lage:
Das Grundstück liegt direkt am Alsterlauf kurz hinter der Landesgrenze im Nordosten von Hamburg, etwas außerhalb in Ortsrandlage von Kayhude (Landkreis Bad Segeberg) an der B 75.
Einen Vorteil sehen wir in der Nähe zu Hamburg mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist 500 Meter entfernt. Die Lärmbelästigung durch die B 75 hält sich durch den Abstand der Häuser und die hohe Umzäunung in Grenzen. Heckenbepflanzung oder ein Gabionenzaun könnten den Schallschutz verbessern.
Das Grundstück:
Auf einem 10.000 qm Land mit parkähnlichem Garten- und Waldfläche und 2 Teichen bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Auslauf für unsere Tiere. Begrenzt wird das Dreieck von der Oldesloer Straße, einem Nachbargrundstück mit Pferdekoppel und der Alster. Die Außenanlagen bedürfen regelmäßiger Pflege, die zum Teil in Eigenleistung, zum Teil von Dienstleistern erbracht werden .
Jeder kann sich entsprechend seinen Neigungen und Fähigkeiten einbringen oder sich alternativ an den Kosten beteiligen.
Die Häuser:
Vor dem Einzug sind noch einige Sanierungs-Arbeiten vorzunehmen, bevor die Umbaumaßnahmen in Angriff genommen werden. So muss z. B. die gesamte Elektrik erneuert werden. Auch das Rohrsystem ist sanierungsbedürftig. Danach sind den Gestaltungswünschen im Innenausbau keine Grenzen gesetzt je nach den Bedürfnissen und den finanziellen Mitteln der Bewohner und den baulichen Gegebenheiten.
Die Grundrisse der Häuser lassen verschiedene Möglichkeiten zur Aufteilung in Wohneinheiten zu. Rund 650 qm Wohnfläche bieten viel Raum für Mensch und Tier. Es sind 8 individuelle Wohneinheiten möglich. Zusätzlich gibt es ca. 300 qm Gemeinschaftsräume: Saunabereich mit Bad, große Bar und Gemeinschaftsküche im Souterrain sowie ein Salon mit Wintergarten und Terrasse im Erdgeschoss.
Die Wohnungen im kleinen Haus, das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss im großen Haus sind bereits bewohnt bzw. reserviert.
Die Größe der Wohneinheiten im 2. Obergeschoss liegen zwischen 30 und 70 qm, je nach Aufteilung der vorhandenen Räume. Die zukünftigen Bewohner habe verschiedene Alternativen, über die sie sich einigen müssen. Das Dachgeschoss hat ca. 60 qm.
Barrierefreiheit besteht im großen Haus durch Fahrstuhl und Treppenlifte über 3 Etagen. Nur von den Bewohnern der beiden Dachgeschosse wird Mobilität gefordert.
Die Grundrisse und Seitenansichten können über die Download-Links heruntergeladen werden.