Der Erwerb:
Am 6.7.2022 haben wir den Kaufvertrag für das Anwesen in Kayhude abschließen können und am 30. September die Hausschlüssel übernommen.
Ausschlaggebend war für uns der Gesamtzustand des Anwesens mit den großzügigen, durch hohe Einzäunung und den Alsterlauf geschützten Außenanlagen und den fast bezugsfertigen Wohneinheiten in den beiden Häusern sowie großen Gemeinschaftsräumen. Hinzu kommen noch diverse Nebengebäude (ehemaliger Pferdestall, Pavillon, Gewächshaus, Werkstatt, Bootsschuppen, Pumpenhaus). Das Potential ist überwältigend.
Mit dem Erwerb des Anwesens wollen wir zunächst einen Raum schaffen, in dem sich die zukünftige Gemeinschaft nach gemeinsamen und individuellen Vorstellungen entfalten kann. Für den Kauf haben wir die MuTiG GbR gegründet. Das hat den Vorteil, dass weitere Gesellschafter aufgenommen werden können, ohne das erneut Grunderwerbssteuer anfällt. Wir möchten betonen, dass wir unter Einsatz unserer Immobilien und Kapitals in Vorleistung getreten sind und keine Gewinne erzielen wollen, sondern die Kosten decken müssen. Dabei legen wir Wert auf eine gerechte Umverteilung. Die endgültige juristische Gestaltung befindet sich in Arbeit. Hierbei werden
Die Lage:
Das Grundstück liegt direkt am Alsterlauf kurz hinter der Landesgrenze im Nordosten von Hamburg, etwas außerhalb in Ortsrandlage von Kayhude (Landkreis Bad Segeberg) an der B 75.
Einen Vorteil sehen wir in der Nähe zu Hamburg mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist 500 Meter entfernt. Die Lärmbelästigung durch die B 75 hält sich durch den Abstand der Häuser und die hohe Umzäunung in Grenzen. Heckenbepflanzung könnte den Schallschutz verbessern.
Das Grundstück:
Auf einem 10.000 qm Land mit parkähnlichem Garten- und Waldfläche und 2 Teichen bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Auslauf für unsere Tiere. Begrenzt wird das Dreieck von der Oldesloer Straße, einem Nachbargrundstück mit Pferdekoppel und der Alster. Die Außenanlagen bedürfen regelmäßiger Pflege, die zum Teil in Eigenleistung, zum Teil von Dienstleistern erbracht werden .
Jeder kann sich entsprechend seinen Neigungen und Fähigkeiten einbringen oder sich alternativ an den Kosten beteiligen.
Die Häuser:
Vor dem Einzug sind noch einige Sanierungs-Arbeiten vorzunehmen, bevor die Umbaumaßnahmen in Angriff genommen werden. So muss z. B. die gesamte Elektrik erneuert werden. Auch das Rohrsystem ist sanierungsbedürftig. Danach sind den Gestaltungswünschen im Innenausbau keine Grenzen gesetzt je nach den Bedürfnissen und den finanziellen Mitteln der Bewohner.
Die Grundrisse der Häuser lassen verschiedene Möglichkeiten zur Aufteilung in Wohneinheiten zu. Rund 650 qm Wohnfläche bieten viel Raum für Mensch und Tier. Es sind 8 individuelle Wohneinheiten möglich. Zusätzlich gibt es 200 qm Gemeinschaftsräume: Saunabereich mit Bad, große Bar und Gemeinschaftsküche im Souterrain sowie ein Salon mit Wintergarten und Terrasse im Erdgeschoss.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 und 85 qm. Barrierefreiheit besteht im großen Haus durch Fahrstuhl und Treppenlifte über 3 Etagen. Nur von den Bewohnern der beiden Dachgeschosse wird Mobilität gefordert.
Das Erdgeschoss im kleinen Haus und das 1. Obergeschoss des großen Hauses sind bereits vergeben.
Die Grundrisse und Seitenansichten können über die Download-Links heruntergeladen werden.